北京新建商品住宅用地配建将全部实施超低能耗建筑

平博·PINNACLE中国热能地源热泵系统：北京市首个落地的超低能耗幼儿园——北京经济技术开发区四海幼儿园。未来，超低能耗建筑有望成为北京市土地出让新建幼儿园的“标配”。今后，北京市将推动新建商品住宅用地配建的幼儿园全部实施超低能耗建筑。

经济实用、节能减碳是这所幼儿园的特色和亮点。徐小改表示，这所幼儿园的运行费用约为13.5万元/年，与同规模的普通幼儿园相比，年运行费用节省六成多。同时，这所幼儿园每年减少电力消耗约10万千瓦时，且无需市政热力供热，每年可实现碳减排290吨。

以上效果是怎么做到的？项目在设计之初就采用高保温及气密性设计方案，设置了夏季外遮阳装置并选用节能性更好的门窗，应用高效热回收新风系统和地源热泵及太阳能等可再生能源，提高了空调设备的能效，显著降低了建筑采暖和供冷需求，设计能耗相对于国家标准至少降低60%，而实际相对节能率达到66.4%，经济和社会效益明显。

位于幼儿园地下一层的地源热泵系统，共由3台地源热泵主机构成，可以实现冬季制热和夏季制冷的功能，让室内温度常年保持舒适。位于幼儿园屋顶的太阳能热水集热板，可以为幼儿园提供全年的生活热水。

鉴于超低能耗建筑在幼儿园项目中的良好实践，北京市在今年第二批商品住宅用地土地拍卖时，把配建超低能耗幼儿园的要求填写到招拍挂的土地出让条件中。

除了幼儿园，北京越来越多的新建住宅也将变成超低能耗建筑。早在2021年1月，北京海淀树村等3宗土地就首次采用了“竞地价+竞政府持有商品住宅产权份额+竞高标准商品住宅建设方案”的“新三竞”方式供地。