温泉度假村规划设计的优化探析

  随着我国经济的发展和人民生活水平的提高，度假地产得到了蓬勃的发展和广泛的关注。温泉度假村可以是度假地产的主打项目，也可以是度假地产开发建设中的一个模块。依托温泉资源，发展多样化的娱乐活动形式，丰富配套设施如酒店、别墅、饭店、运动设施、会议会展设施等，是度假地产发展的必然趋势。度假地产的开发理念在很大程度上影响着温泉度假村的规划设计策略。当前，中国很多度假项目都开始将温泉与度假地产结合，形成了各具特色的温泉度假村、温泉小镇、温泉新区等项目，带动了区域的整体开发。中国温泉度假村的开发，从原来的沐浴、疗养、休闲、娱乐时代进入了全新的主题化、复合性、度假型温泉时代，建设水准也在快速提升[1]。在这样的形势下，新开发的温泉度假村需要增强其核心竞争力，而规划设计的优化决定着产品的优化。

 

  1 度假地产的开发理念

 

  1.1 营造人文归属感

 

  度假地产从内容和服务上强调给客人创造高品质的度假休闲场所，提供方便快捷的服务，注重多重文化因素的结合，注重人文关怀，给游客营造一种“家”的舒适感觉，使得游客离开后仍可回味这种体 验。度假地产是以休闲度假活动为中心，客人的吃、行、住是围绕着休闲度假活动的服务内容，度假活动处于主导地位，住宿、餐饮、娱乐处于辅助地位[2]。

 

  1.2 强调产品的文化性

 

  文化特质，体现在度假地产往往具有一个确定意义的主题文化，以此作为统领度假地产的核心命脉，并围绕主题进行度假地产的设计、建造、装饰和运营，建设具有全方位的颇具个性的度假氛围和经营体系，从而营造出一种具有独特魅力与个性特征，实现提升度假地区质量和品位的目的[3]。把营销策略结合到规划设计方案中考虑，可以为后期营销提供更好的产品，实现规划设计与营销的紧密协调，实现文化对营销的带动作用。

 

  这就要求设计师深度挖掘度假地区最有影响力的地域特征，围绕地域人文特色、历史风俗、自然资源特色、营销战略等展开规划设计，从规划设计的主题立意上，从娱乐区的内容安排上，从建筑风格、景点细部设计上体现场地的文化特质，体现度假产品的特质。

 

  1.3 突出特色差异化设计

 

  依托温泉资源开发建设的度假地产，要以温泉资源作为吸引游客的重要服务内容，附加景区环境的建设、娱乐活动的配置、住宿餐饮等服务设施的营造，打造具有一定规模的、内容多样化的、集温泉疗养、娱乐活动、观光赏景、享受美食及舒适的居住环境为一体的度假场所。所以，以温泉疗养为核心主题的度假地产从规划设计上要突出特色化差异设计，度假环境和度假载体的具体设计就成为将度假地产建设理念落实到项目建设中的核心。

 

  2 温泉度假村规划设计的方向

 

  温泉度假村规划设计的方向可以归纳为以下几点。

 

  1)设计与文化的融合，为游客体验温泉文化及当地特色文化创造场所精神。

 

  2)体现差异化及个性化特质, 强调场所感，体现度假产品的科技化、现代化。

 

  3)体现以人为本、突出体验，从理念上、空间构筑、细部设计、和设施安排及景点布置上实现视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉、感觉的舒适性设计，营造互动、放松、享受、体验的度假休闲场所。

 

  4)考虑各个年龄段的人士对温泉水疗、健身、娱乐的需求。

 

  5)道路系统实现交通便捷，场所的可达性比较完善。

 

  6)选材及建设过程上实现度假产品的生态式设计，响应国家生态度假旅游的号召。

 

  3 温泉度假村规划设计的优化策略

 

  3.1 在规划设计之前做好温泉度假村开发的策划工作由于投资大、风险大，温泉度假村的规划设计，更应注重在设计之前做好项目策划工作。策划涵盖了对温泉度假村项目的主题定位、项目的投资概算、项目的初步规划设计方案、项目的盈利模式、品牌塑造以及景区管理等环节的设想和计划。项目策划启发并支撑着规划设计的思路，是整个项目开发中的重要环节。

 

  3.2 强化主题

 

  温泉度假村在规划设计、管理经营中需要综合考虑人文地理、民俗风情、生态环保等多方面因素。主题化风格产品的塑造，可以以某一特定的主题来体现温泉度假村的建筑风格、装饰艺术以及特定的文化氛围，给游客富有个性的文化感受，同时将服务项目纳入主题，以个性化的服务设施取代一般化的服务，给游客独特而难忘的体验。

 

  1)理念、风格、设施、景物的设计往往与度假村的整体主题风格具有密切的相关性，细部设计可以实现度假村规划设计主题的延伸。例如：聚龙湾温泉度假村运用风车造型与大片的郁金香，酝酿出一片荷兰风情，从设计装饰及艺术小品陈列上体现异国情调。厦门日月谷温泉度假村中高大的棕榈植物显示了度假村的热带风情，水池深蓝色的铺装将这种氛围强化的更加热烈。

 

  2)度假村规划设计是在市场调研的基础上，针对市场需求的变化设置对路的度假产品，在满足度假村建筑、景观、基础设施系统科学化设计的基础上，配备丰富多样的娱乐设施及各种服务配套设施[4]。例如：龙门温泉度假村用色彩鲜艳的儿童游乐设施和可爱的卡通形象活跃了度假村的氛围。广东香江度假村布局了色彩亮丽如童话般的别墅建筑，营造了童话般的度假环境。

 

  3.3 设计内容的创新

 

  多样化的娱乐及服务形式是度假村主题的表现载体，有助于旅游者体会到温泉度假村除了温泉水疗之外的文化内涵。温泉度假村在规划设计的优化过程中可以从设计内容入手实现特色差异化和表现手段科技化，从加强游客与活动项目的互动性入手。

 

  首先，差异化是在规划设计中凭借景区的资源优势、管理优势、服务优势、技术优势而产生的在某一项或某几项中优于竞争对手的设计方案。

 

  其次，规划设计理念最终是通过景物表现在产品上，综合运用声、光、电等多种形式的高科技设施和技术可以很好地包装度假产品，在形式上给顾客耳目一新的体验。最后，主题活动项目是度假旅游产品中的重要组成部分，增强度假村中游客与活动项目的互动性、参与性也就提高了度假村的吸引力。规划设计师在整理娱乐区设计思路时，可以结合度假区域的自身区位、资源优势设计出提高游客参与性的主题娱乐项目场所，既给游客以新的亲身体验经历，又为其提供了交流的平台，满足游客的实际需求。

 

  例如，广东龙门温泉度假村包括大型露天温泉区的营造和温泉水上乐园的建设。龙门温泉的露天温泉池区目前共有大小、功能各异的温泉池48个，分为动感区、休闲区、养生区、娱乐区和水上娱乐公园等5区。露天温泉区有超大型温泉瀑布群、天然黄金泉蒸气浴、动力按摩温泉、草本(药疗)温泉、岩洞温泉、动感温泉冲浪。颇具特色的温泉景点有九龙潭、天地五行池、乾坤池、摇滚池、泡泡池、十二生肖池等。温泉水上乐园是龙门温泉的亮点项目，游客可以体验到环岛漂流、山水激浪、儿童水上乐园、螺旋滑梯、激情屋及冰泉、冰洞、冰船等游乐形式。龙门温泉度假村的独特之处很大程度上取决于差异化的设计方案，通过这些水上娱乐活动与温泉文化的结合，提高游客与环境的互动，让游客不仅可以享受到温泉水疗，更可以参与到度假村的活动中。

 

  3.4 提高温泉水疗中心及水疗环境的设计品质

 

  温泉水疗一般是温泉度假村最重要的核心部分，规划设计的策略包括以下几个方面。

 

  1)独立的温泉水疗中心。我国大部分温泉度假村的温泉区一是以温泉水疗中心的形式存在于度假酒店的公共区，属于室内温泉区，一是以露天温泉水池的形式存在于度假村露天环境中，独立的温泉水疗中心较少。而国外独立存在的水疗中心较多，从使用面积上给水疗中心更大的发挥空间。我国的高品质温泉度假村正逐步发展建设专门的温泉水疗中心，将水疗中心与酒店分隔开，以提升水疗中心的品质并丰富其内容。水疗中心会成为温泉度假村的标志性建筑[5]。温泉水疗中心的设计可以从建筑风格、室外环境到室内设计深入挖掘当地最具特色的文化，并与温泉、休闲等概念整合，形成独具感召力的文化主题，继而通过温泉水疗馆功能区，将文化主题演绎，这是温泉度假村创造特色的关键手段。例如三亚悦榕庄温泉中心，室外环境设计采用山水格局的造景手法，通过地形的设计、植物与水环境的搭配，酿造出山水美景的环境氛围，客人在此可以一边享受经典的温泉水疗服务，一边欣赏迷人的山水美景。

 

  2)水疗中心设施的创新是温泉泡浴板块最根本的落脚点，一方面可以采用新颖的设备设施，并进行合理的室内陈列布局，一方面要注重设施与环境的完美结合，提升至优美独特的环境，这需要从水疗功能区的室外环境设计及室内设计共同着眼，硬件与软件相融合。设计师与采购人员、设备供应商多沟通是采用适宜设备的前提，温泉设备的选用(供水设备、管网系统、加热设备、SPA水疗设备、戏水娱乐设备、水处理循环系统以及其他配套设备)、各功能泡池的配置(种类、数量、大小)、辅助设施(桑拿间的数量、标识、广播、卫生间等)的布局、二次消费项目的设置(餐饮、泡蛋池、鱼疗、特色精油浴等)都是度假村设计优化的出发点。

 

  3)温泉水疗环境的营造尽量做到多元化。高质量的温泉水疗环境是温泉度假村追求的目标，也是市场上许多温泉度假村需要改进的重点。环境的舒适度包含场所对空气质量、光环境、热环境的要求[6]。环境的多元化体现在其特色及空间的组织关系上。以室内封闭的泡浴环境、露天温泉、半室内温泉以及温泉洗浴的私密性空间等不同形式的空间打破环境的单调性，拓宽多方位服务及水疗的形式是营造多元化环境的有效方式。多元化的环境给予宾客不同的温泉疗养体验、空间体验，并满足宾客在不同季节、不同心理状态下对空间和环境的需求。

 

  3.5 丰富温泉度假村的功能区，将温泉水疗与其他娱乐形式结合起来温泉度假村的规划设计应服务于功能，单纯的温泉水疗，逐渐向多元化的娱乐、休闲、商务功能发展。高品质的温泉度假村必然提供多样化、高档次的休闲形式，如观光、康体、娱乐、健身、商务、会议。多样化的设计语言有助于塑造以温泉文化为主题，多样化功能为特色的温泉旅游产品[7]。惠州龙门金童子温泉度假村坐落于风景秀丽的国家4A级景区南昆山国家森林公园龙虎山下，是温泉加避暑两栖型的全时四季度假天堂。度假村集温泉养生、会议会展、体育活动、文娱活动、特色餐饮、民俗活动、水上乐园于一体，实现了功能的多元化。度假村内有四星级标准酒店客房，也有充满闽南风情的度假别墅。酒店内设置了室内温泉水疗中心，大型露天温泉区拥有20多个大小不一、功能各异的特色温泉池。度假村内康体设施有羽毛球、篮球场、乒乓球室、桌球室、双人单车、麻雀、卡拉OK等，文娱活动有垂钓、民俗表演、烟花展示、盘龙登山、水岛沁凉等。多样化的功能、完善的配套服务设施、优美的景观、特色化的度假村主题，是该度假村实现市场知名度高、旅游收入高、客源不断的关键。

 

  3.6 规划设计加强生态理念的应用

 

  未来温泉度假村正逐步向生态度假村方向发展，将生态理念应用在规划设计中，结合新技术、新材料实现度假村的生态式设计是增强度假村的新颖性并优化其方案设计的有效途径。温泉度假村对环境的要求比较高，一个污水横流、垃圾遍地、噪声刺耳的恶劣环境，不会让人们对其产生好的印象，重视产品的生态含量，克服旅游业发展中忽视环保和生态的短视行为，是保证旅游度假业可持续发展的重要措施[8]。温泉度假村也是一样，为保护其生态环境，优秀的设计方案力求提高景区内的绿化率，对生态环境较脆弱的地区进行专门的保护，注意建筑物与周围环境的协调，最大限度减小旅游活动的负面影响。度假村内的建筑提倡应用绿色环保材料实现生态式建筑设计；度假村内的水系统提倡应用绿色新技术降低废弃物的排放并加强资源的循环利用；度假村的植物设计在创造优美景观的同时，尽量提高景区内的绿量，以提升景区的空气质量；度假村内醒目生动的标识时刻提醒游人保护环境。

 

  4 结语

 

  综上所述，温泉度假村规划设计在开发理念、总体规划、设计主题、设计内容、水疗中心及生态设计方面寻求创新和思路，可以大大提升设计的品质和产品的影响力。走向生态是温泉度假村的发展趋势，希望本文对温泉度假村规划设计的方向和优化策略提供一些启示。